Localizado na Zona Leste de São
Paulo, Vila Prudente está entre os bairros paulistanos que mais receberão novas
moradias até o final de 2012, como mostra o ranking da Empresa Brasileira de
Estudos do Patrimônio (Embraesp).
O bairro, junto a Itaquera, Mooca
e Tatuapé, está na mira do mercado imobiliário devido a importantes
intervenções do poder público. Vila Prudente, antes fora dos holofotes do
mercado imobiliário começa chamar atenção.
Bem próxima ao centro, seu
público é de classe média em transição para classe média alta. Desde a
inauguração da estação de metrô Vila Prudente, em agosto de 2010, a área desperta
novo interesse, com mais de 2 mil imóveis novos apenas este ano. A chegada da
estação de metrô Vila Prudente contribuiu para a valorização do bairro, pois a
maior comodidade para ir e vir provoca significativo aumento da demanda por
moradia.
Segundo os estudos da Embraesp
essa valorização maior acontecerá ainda durante dez anos depois da inauguração
da estação do metrô. "Como muitas regiões da cidade já estão saturadas, o
mercado imobiliário procura áreas que ainda tenham terrenos disponíveis a
preços mais baixos", explica Luiz Pompeia, diretor da Embraesp.
Esta maior procura já reflete no
aumento no número de lançametos que foi de 115%, dobrando a quantidade de
lançamentos: de 13 para 28.
O setor continuará a crescer e junto
a os investimentos, mesmo que menores, ainda são superiores há anos atrás. O
próprio Governo Federal está utilizando-se de mecanismos para alavancar ainda
mais este mercado, além de planejar novas ações de incentivos.
Sobre Vila Prudente
A fundação de Vila Prudente
ocorreu em 1890. Foi neste ano que os Irmãos Falchi, imigrantes italianos,
instalaram a primeira indústria da região: a Fábrica de Chocolates Falchi. O
nome do bairro vem da admiração que os irmãos tinham pelo então presidente da
República Prudente de Morais.
O bairro também abrigou por
muitos anos a fábrica da Ford. Vila Prudente é considerada hoje um distrito
classe média, em transição para média-alta. A Vila Prudente tem como ponto
positivo a sua proximidade com o centro, situado a cerca de 6 km de distância
do Largo da Vila Prudente e de distritos tradicionais da cidade, como o
Ipiranga e a Mooca.
